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mar 12, 2019
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Ristruttura una casa, fai una scommessa: settore immobiliare contro scommesse

Che cosa è questa tipologia di ristrutturazione degli immobili, chiamata in inglese “house flipping”?

In che modo questo tipo di ristrutturazione è collegato alle scommesse?

Comportamento irrazionale

Un mercato aperto è un mercato aperto

Ristruttura una casa, fai una scommessa: settore immobiliare contro scommesse

Milioni di persone in tutto il mondo si guadagnano da vivere con gli immobili. Se non sei una di loro, è probabile che tu abbia visto uno show televisivo su professionisti che lo fanno. Il concetto di guadagnare denaro "trasformando" una casa è compreso chiaramente da molti, ma la stessa mentalità può essere applicata alle scommesse sportive? Scoprilo continuando a leggere.

Che cosa è questo “house flipping”?

Si intende l’acquisto di un immobile con basso valore, la sua ristrutturazione o riparazione e poi la vendita sul mercato per un valore più alto ottenendo quindi un profitto. I professionisti che fanno quello tipo di operazioni cercano immobili che si adattano a un determinato profilo in una specifica condizione di mercato prima dell'acquisto.

Il prezzo di mercato, il costo aggiuntivo delle riparazioni, il prezzo di vendita stimato e il ritorno sull'investimento sono alcuni dei molti fattori presi in considerazione quando si intraprende un’operazione di “house flipping”.

In che modo questo tipo di ristrutturazione è collegato alle scommesse?

L’"house flipping" e le scommesse sportive hanno molte cose in comune. Ad esempio, la maggior parte degli scommettitori sportivi professionisti cerca squadre che soddisfano i criteri in un mercato in cui esse sono sottostimate. I modelli di prezzo che rappresentano le sfide all'interno del gioco generano probabilità stimate e il ritorno sull'investimento determina il profitto.

I professionisti che fanno “house flipping” effettuano stime al rialzo e al ribasso prendendo in considerazione aspetti quali la posizione del quartiere o le riparazioni delle fondamenta, mentre gli scommettitori cercano di sfide in base a formazioni e infortuni. Tutto si riduce al prezzo di ingresso e al rischio del ritorno sull’investimento

Comportamento irrazionale

Molti scommettitori capiscono i principi dell'"house flipping" e acquistano immobili, ma pochi sono in grado di applicare la stessa logica alle scommesse sportive, nonostante sia richiesta la medesima mentalità. Uno dei modi più popolari di scommettere è quello di scommettere contro la maggioranza, che è un metodo di scommettere su squadre che ricevono una percentuale minore di scommesse totali su una particolare giocata.

Fare l'equivalente con l'"house flipping" vorrebbe dire fare un sondaggio con degli estranei e chiedere se acquisterebbero una casa, chiedendo un sì o un no e poi facendo ciecamente l'opposto di quello che indicherebbe il sondaggio.

Nonostante entrambe le transazioni condividano gli stessi principi di base, la scommessa contro la maggioranza è considerata una tecnica astuta e saggia da molti folli scommettitori, eppure fare l'"house flipping" con lo stesso criterio sarebbe considerato da pazzi.

Compra a poco

Uno dei modi più popolari per fare “house flipping” è quello di acquistare proprietà sottovalutate nei quartieri emergenti. L'idea è che il mercato sottovaluti così tanto la casa basandosi sulla storia dei dintorni che la proprietà diventi estremamente economica, e il ritorno sull’investimento potrà essere elevato quando il quartiere migliorerà.

L'equivalente nelle scommesse sportive è scommettere su squadre che giocano diverse partite al di sotto della loro media con una puntata bassa contro squadre che stanno giocando più partite al di sopra la loro media. Milioni di persone si guadagnano da vivere acquistando case a basso prezzo nel settore immobiliare, ma in quello delle scommesse sportive, l'idea di acquistare a poco è spesso trascurata. Molti scommettitori credono erroneamente che il valore sia determinato solo dal risultato.

Un mercato aperto è un mercato aperto

Gli stessi principi si applicano a qualsiasi mercato aperto. Non importa se compri e vendi immobili, scarpe, elettronica, automobili o squadre in un mercato in cui si fanno scommesse.

L'obiettivo è sempre quello di fare un investimento ad un prezzo migliore di quello che il resto del mercato è disposto a pagare. Se gli scommettitori possono concentrarsi sull'ottenere un prezzo migliore del valore di mercato - specialmente su Pinnacle - saranno sempre vincenti sul lungo termine.

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